公共区域被划为停车位并向业主收费,是否合理

温州房产律师 2025-04-26
公共区域划停车位收费需业主大会同意,否则不合理。《物权法》等规定,公共区域属全体业主共有,其使用及收费应由业主共同决定。未经同意擅自收费,侵犯业主权益,可能导致业主与物业关系紧张,甚至引发法律纠纷。
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公共区域停车收费问题,需分情况处理。1.若为规划中的专用车位,开发商可按规定收费,业主需了解并遵守。2.若为公共区域临时停车位,物业需征求业主大会同意,收费应公开透明,扣除成本后的收益归全体业主。3.未经同意擅自收费,业主可与物业协商,要求停止并退还费用;协商不成,可向住建、物价等部门投诉或起诉。
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处理此类问题,常见方式有协商、投诉、诉讼等。应先尝试与物业协商,协商无果可向相关部门投诉或寻求法律援助,必要时可提起诉讼。选择方式时,需考虑效率、成本及问题解决的可能性。

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