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买卖二手房过户费是多少

吴亮律师2025-07-15温州房产律师

二手房过户费包括契税、个税等多项,具体数额需依实际情况计算。依据《个人所得税法》等规定,费用未及时处理可能导致交易无效或产生滞纳金。契税3-5%,个税20%,增值税等视购房年限而定,未及时缴纳可能影响房产过户及产生额外费用。
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二手房过户费处理:1. 自行计算:根据房屋面积、价格及购房年限,对照税费标准逐一计算。2. 请中介或律师代办:提供房屋信息,由专业人员计算并办理相关手续,支付服务费。3. 咨询税务部门:直接咨询当地税务部门,获取准确税费信息,确保无误后缴纳。
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处理二手房过户费,常见方式有自行计算和请专业机构代办。自行计算需详细了解各项税费规定;代办则更便捷,但需支付一定服务费。选择时,考虑个人对税费政策的熟悉程度及时间成本。

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